2025年11月，常州市匯亞裝飾材料有限公司順利完成了三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫字樓公區(qū)工裝工程的架空地板鋪裝任務(wù)。項(xiàng)目采用匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板，總鋪裝面積約15,000㎡，自2025年9月8日開工，歷時約兩個月，于2025年11月15日交付完工。

項(xiàng)目概況

• 項(xiàng)目名稱： 三亞大悅城SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板安裝項(xiàng)目
• 項(xiàng)目地址： 海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路233號
• 項(xiàng)目內(nèi)容： 三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫字樓公區(qū)工裝工程
• 鋪裝面積： 約15,000平方米
• 鋪裝時間： 2025年9月8日—2025年11月15日
• 采用產(chǎn)品： 匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板（HUIYA-SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
• 合作裝飾公司： 海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

項(xiàng)目背景 – 三亞大悅城與海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作

三亞大悅城是中糧集團(tuán)旗下大悅城控股在海南布局的標(biāo)志性城市綜合體項(xiàng)目，位于三亞市吉陽區(qū)迎賓路233號，緊鄰三亞市行政中心。項(xiàng)目集購物中心、甲級寫字樓、高端公寓于一體，T1寫字樓為整個項(xiàng)目的核心辦公塔樓。項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋優(yōu)衣庫（UNIQLO）、星巴克（Starbucks Coffee）等國際知名品牌，定位為三亞中央商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代化商務(wù)辦公與商業(yè)消費(fèi)綜合體。本次施工的T1寫字樓為綜合體內(nèi)的高層辦公塔樓，公區(qū)工裝對地面系統(tǒng)的承載、布線靈活性及整體平整度均有較高要求。

▲ 三亞大悅城城市綜合體外觀。項(xiàng)目集購物中心與高層寫字樓于一體，下方裙樓為大悅城商業(yè)體（JOY CITY），上方塔樓即為本次施工的T1寫字樓。

海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作的歷史性節(jié)點(diǎn)

值得一提的是，本項(xiàng)目的交付時點(diǎn)與海南自由貿(mào)易港的發(fā)展節(jié)點(diǎn)高度契合。2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港將正式啟動全島封關(guān)運(yùn)作，這是中國改革開放進(jìn)程中具有里程碑意義的重大事件。封關(guān)后，海南將實(shí)行”一線放開、二線管住、島內(nèi)自由”的特殊海關(guān)監(jiān)管模式，成為中國境內(nèi)特殊關(guān)稅區(qū)域。

在這一歷史節(jié)點(diǎn)前夕完工的三亞大悅城T1寫字樓，承擔(dān)著海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作后承接國際企業(yè)落地、跨國總部聚集、自貿(mào)港政策紅利轉(zhuǎn)化的重要載體功能。封關(guān)后：

• 零關(guān)稅商品流通將帶動綜合體內(nèi)國際品牌商業(yè)繁榮；
• 15%企業(yè)所得稅與個人所得稅優(yōu)惠將吸引大量跨國公司、高端服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐T1寫字樓；
• 跨境資金流動便利化使三亞成為面向東南亞與RCEP區(qū)域的離岸商務(wù)樞紐。

在這一背景下，三亞作為海南自貿(mào)港的核心城市之一，對高品質(zhì)辦公載體的需求持續(xù)增長。T1寫字樓作為承接自貿(mào)港政策紅利、吸引企業(yè)入駐的現(xiàn)代化辦公空間，其內(nèi)部基礎(chǔ)工程的品質(zhì)直接關(guān)系到后續(xù)招商與使用體驗(yàn)。架空地板系統(tǒng)作為甲級寫字樓公區(qū)的核心基礎(chǔ)設(shè)施，承擔(dān)著強(qiáng)弱電布線、網(wǎng)絡(luò)通信、空調(diào)下送風(fēng)等關(guān)鍵功能。匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板在此項(xiàng)目中的應(yīng)用，為寫字樓提供了靈活的地下布線空間與穩(wěn)定的承載基礎(chǔ)，能夠較好地適應(yīng)辦公場景中頻繁的線路調(diào)整與設(shè)備布置需求。

使用產(chǎn)品 – 匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板

匯亞SC800屬于匯亞全鋼復(fù)合（Steel Cementious）架空地板系列中的LIGHT-800LBS級別產(chǎn)品, 是匯亞面向商業(yè)辦公、金融機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、圖書館等場景研發(fā)的鋼質(zhì)水泥復(fù)合型架空地板產(chǎn)品。

該系列架空地板采用兩塊鋼板通過電流焊接成型，內(nèi)部注入輕質(zhì)發(fā)泡水泥填充，表面涂覆光滑環(huán)氧防腐涂層，兼具優(yōu)異的防火、承載、吸音性能，并在潮濕環(huán)境下具有良好的穩(wěn)定性，特別適合海南三亞這類高濕度沿海城市的寫字樓應(yīng)用。

SC800產(chǎn)品主要參數(shù)：

項(xiàng)目	參數(shù)
產(chǎn)品型號	HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS）
面板規(guī)格	600mm × 600mm
面板厚度	34mm
鋼板厚度	上0.6mm / 下0.7mm
均布荷載	14.8 KN/m2
集中荷載	3.70 KN
單塊面板重量	14.15 Kg
芯材	鋼板封裝 + 發(fā)泡水泥注芯
表面處理	環(huán)氧防腐涂層
防火等級	A級不燃
支撐系統(tǒng)	可調(diào)節(jié)高度金屬支架（55mm—2000mm范圍）

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)組成

SC800系統(tǒng)由面板 + 可調(diào)節(jié)鋼制支架 + 橫梁（可選） + 螺釘組合而成，構(gòu)成穩(wěn)固穩(wěn)定的整體架空體系。每個支架頂部均配備阻燃隔音墊，有效降低金屬支架與金屬面板之間的摩擦噪音；支架底座則通過匯亞專用橡膠墊與混凝土基面貼合，橡膠墊采用環(huán)保可回收材料制成。裸板狀態(tài)下交付后，可在表面鋪設(shè)地毯、PVC、亞麻地板等多種飾面材料，靈活適應(yīng)不同區(qū)域的裝飾風(fēng)格需求。

• 板芯結(jié)構(gòu)： 上下鋼板焊接封裝，內(nèi)部灌注輕質(zhì)發(fā)泡水泥，表面環(huán)氧防腐涂層處理，整體強(qiáng)度與耐久性較好；
• 隔音墊片： 每個支座配有阻燃隔音墊片，用于減少金屬支架與金屬地板之間的摩擦，從而降低噪音產(chǎn)生；
• 裸板飾面： 地板采用螺釘固定，安裝完成后可在表面鋪設(shè)地毯、PVC等多種飾面層；
• 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)： 由鋼制支座、橫梁（可選）及螺釘組成穩(wěn)固結(jié)構(gòu)，支撐高度可在55mm至2000mm范圍內(nèi)調(diào)節(jié)；
• 支座底部： 粘接匯亞橡膠墊配件，采用環(huán)保可回收材料；
• 環(huán)保性： 全鋼復(fù)合結(jié)構(gòu)無石棉，符合綠色建筑要求。

適用場景

該系統(tǒng)通過架空層在地板與樓面之間形成有效隔離空間，為線纜敷設(shè)或通風(fēng)工程提供了靈活的解決方案，特別適合：

• 商業(yè)辦公樓宇（甲級寫字樓公共區(qū)域）
• 銀行金融機(jī)構(gòu)
• 高等教育與圖書館
• 數(shù)據(jù)中心、控制中心
• 大型商業(yè)綜合體公區(qū)

本次三亞大悅城T1寫字樓公區(qū)項(xiàng)目，正是SC800產(chǎn)品定位的核心應(yīng)用場景。

施工過程記錄

本次項(xiàng)目鋪裝面積約15000㎡，覆蓋T1寫字樓公共區(qū)域。

1. 進(jìn)場前 – 高空毛坯交付狀態(tài)勘測

施工進(jìn)場前，匯亞工程團(tuán)隊(duì)與海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司密切配合，對各樓層現(xiàn)場進(jìn)行了勘測與放線規(guī)劃。項(xiàng)目進(jìn)場時，T1寫字樓公區(qū)為毛坯交付狀態(tài)。施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場勘測，混凝土基面已基本平整，機(jī)電管線安裝到位，層高條件充裕，具備架空地板系統(tǒng)進(jìn)場施工的條件。

2. 防潮處理 – 應(yīng)對海南高濕度氣候

考慮到三亞地處熱帶海洋性氣候區(qū)，全年濕度較高，施工團(tuán)隊(duì)在混凝土基面上完成了專業(yè)的防潮涂層處理。黃色環(huán)氧防潮涂層覆蓋整個鋪裝區(qū)域，有效隔絕混凝土基面潮氣向上遷移，保障架空地板系統(tǒng)在高濕環(huán)境下的長期穩(wěn)定性。

▲ 防潮涂層施工完成后的基面狀態(tài)：黃色環(huán)氧防潮層均勻覆蓋混凝土基面，柱根部位收口完整，伸縮縫位置預(yù)留處理。施工人員正在進(jìn)行支架定位與底座粘接前的準(zhǔn)備工作，地面上已經(jīng)擺放好首批SC800面板與可調(diào)節(jié)金屬支架。

3. 支架定位與面板鋪裝

施工團(tuán)隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝逐區(qū)推進(jìn)。首先在防潮層上精確定位可調(diào)節(jié)金屬支架，使用激光水平儀逐一校準(zhǔn)支架頂部標(biāo)高，隨后鋪設(shè)SC800面板。15,000㎡的大面積鋪裝劃分為多個施工流水段同步推進(jìn)，以保證工期進(jìn)度。

▲ 鋪裝推進(jìn)中的施工現(xiàn)場：SC800面板沿著柱網(wǎng)逐排鋪設(shè)，靠窗區(qū)域可見尚未鋪裝的防潮層與已就位的支架底座。面板表面預(yù)留的腳印為施工過程中的臨時痕跡，交付前會進(jìn)行整體清潔處理。

4. 鋪裝完成

經(jīng)過約9周的連續(xù)施工，15,000㎡的SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板系統(tǒng)于2025年11月15日全部完工。整體地面平整美觀，板縫整齊均勻，支架節(jié)點(diǎn)緊固穩(wěn)定，達(dá)到甲級寫字樓公區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)。

▲ 鋪裝完成后的T1寫字樓公區(qū)：SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板平整鋪設(shè)，板縫整齊，各支座節(jié)點(diǎn)處的固定點(diǎn)清晰可見， 靠窗收邊區(qū)域處理整齊。地板系統(tǒng)將后續(xù)配合公區(qū)裝飾面層（地毯/PVC）進(jìn)行二次飾面施工。

項(xiàng)目意義 – 匯亞SC800在海南自貿(mào)港的戰(zhàn)略落地

本次三亞大悅城T1寫字樓15,000㎡架空地板項(xiàng)目的順利交付，對常州市匯亞裝飾材料有限公司而言具有多重戰(zhàn)略意義：

從中國境內(nèi)特殊關(guān)稅區(qū)域的政策紅利窗口，到甲級寫字樓公區(qū)的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板在三亞大悅城T1寫字樓項(xiàng)目中扮演了承上啟下的關(guān)鍵角色。本次項(xiàng)目的順利交付，是匯亞裝飾材料15年專業(yè)積淀的又一次實(shí)戰(zhàn)體現(xiàn)，也是公司面向自貿(mào)港、面向海洋經(jīng)濟(jì)、面向更廣闊商業(yè)空間市場的重要落子。

常州市匯亞裝飾材料有限公司將以本次三亞大悅城項(xiàng)目為新起點(diǎn)，持續(xù)秉持”研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一體化”的服務(wù)理念，為更多商業(yè)綜合體、金融機(jī)構(gòu)、高端寫字樓、半導(dǎo)體潔凈廠房項(xiàng)目提供專業(yè)可靠的架空地板產(chǎn)品與施工服務(wù)。

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